El crédito para viviendas alcanzó RD$443,170 millones, con morosidad mínima y expansión sostenida.
La cartera de crédito hipotecario del sistema bancario cerró 2025 en RD$443,170 millones, tras registrar un crecimiento interanual de 13.2%, equivalente a RD$51,532 millones, según el más reciente informe sobre el crédito bancario de la Superintendencia de Bancos (SB).
El reporte destaca que este segmento mantiene un desempeño robusto y estable, con altos niveles de calidad crediticia, baja morosidad y uno de los menores índices de riesgo dentro del sistema financiero.
En cuanto a tasas, el promedio ponderado de los préstamos hipotecarios se situó en 11.5% al cierre del año, mostrando estabilidad frente al 11.3% registrado en 2024. Asimismo, la cartera presentó una clasificación superior al 98% en categorías A y B, con una morosidad de apenas 0.73%.
El informe también advierte un incremento en la exposición a deuda en moneda extranjera, que pasó de 8.4% a 9.8%, lo que introduce riesgos cambiarios para los deudores del segmento.
Por tipo de financiamiento, los préstamos para adquisición de vivienda concentran el 82.4% de la cartera, seguidos por los destinados a viviendas de bajo costo a través de fideicomisos (10.3%), estos últimos con el mayor dinamismo, al crecer 23.8%.
En términos de género, la cartera femenina mostró mayor crecimiento (14.6%) frente a la masculina (12%), aunque los hombres continúan concentrando la mayor participación del saldo total, con una tendencia a la reducción de la brecha.
A nivel general, el crédito comercial mantuvo el mayor peso dentro de la cartera total (54.6%), seguido por los préstamos de consumo (21.4%) y los hipotecarios (18.5%). En tanto, el segmento de tarjetas de crédito representó el 5.4% del total, con un crecimiento de 9.5%, en línea con un proceso de normalización.
Estos resultados reflejan la estabilidad del crédito hipotecario y su creciente relevancia dentro del sistema financiero nacional.
